能查找到损坏人的，由损坏人负责赔偿。不能查找到损坏人的情况下，物业管理有过错的，要承担赔偿责任。业主车辆停放不规范或者对损坏的发生也有过错的，自己承担一定的责任，相应减轻物业的管理责任。
我的房子想以买卖形式过户给我弟
2022-01-22 287阅读
律师回答
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我的房子想以买卖形式过户给我弟
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我的房子还有贷款，具体应该怎么去操作啊
回答赢了网好律师团队
有贷款的房子买卖流程如下
1、可以申请提前还款，偿还剩余贷款后再出售。业主可以向贷款银行咨询，申请提前还款，买房，直到贷款偿还完毕后，才能办理房产买卖以及房屋更名。
2、购买者保留尾款支持房主提前偿还贷款。除房屋所有人自行还清抵押外，还可以找到能够支付全款的买家，在买卖时留下尾款，待房主用预先支付的钱还清贷款后，再办理变更过户的方式。
3、转让抵押在找到愿意出钱的人的情况下，你也可以通过银行的转按揭来完成筹款卖房的愿望。现在有些银行支持转按揭业务，有些则不支持。
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询
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我的房子评估评估价格大约60万，弟准备给我20万的首付，其他的钱我也不想要了，他还需不需要去贷款
回答赢了网好律师团队
要看您的房子还剩下多少贷款没有还
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还完的情况下呢
回答赢了网好律师团队
还完的情况下是已经不需要了的
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房管局那边评估机构的话管用，还是我自己的房子自己想买多少就买多少啊
回答赢了网好律师团队
以房管局那边评估为准的
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意思就是评估60万，我准备20万给我弟，这不允许么？必须要给我弟贷款才能过户么
回答赢了网好律师团队
这个是可以的
回答赢了网好律师团队
已经不需要在贷款了的
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