建筑区划是指对按照统一的城市规划要求，遵循统一规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设的原则规划建设的，能满足人们生产、生活需要的建筑物聚集区进行的区域划分。.按照主要建筑物的功能可以划分为居住区、商业区、行政办公区等建筑区划。.划分建筑区划的依据主要是城市规划道路、设施设备、建筑物规模、

建筑区划内的场所归属.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外物权法规定水表前阀门产权归属谁应该没有明确规定的。理论上是计费水表到入户的管路属于产权所以有人，其他的属于自来水公司，实际上，可以有没有移交的问题物权法是否规定了水表使用一户一表，不能移动。

财产主要分为动产、不动产和智力成果。还有商品房和住宅之分。不动产不动产是指无法移动、或移动后会损害其用途和价值的财产，主要是土地，地上定着物如房屋、道路、桥梁、牌坊，地上附着物如花

物权法的基本原则体现了物权与债权的基本区别。物权法定原则旨在限制当事人的物权创设自由，原因在于，物权具有绝对效力，如果允许当事人任意设置，可能不利于交易安全。债权则不同，其效力仅及于当事人自己，故不仅债权内容可由当事人自由设定，债权类型也可由当事人自由设定。

第74条规定，“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。.建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。