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房契写的男方名字办房产证时可以只写女方名字吗?
房契写的男方名字办房产证时可以只写女方名字吗?
2022-01-23
193阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房契写的男方名字办房产证时可以只写女方名字吗?
回答
赢了网好律师团队
你好,我是您的咨询律师,非常高兴为你服务哦~~~
咨询用户
提问
定房合同的时候是男方一个人去定的,贷款是夫妻二人去办理的,办房产证可以只写女方一个人的名字吗
回答
赢了网好律师团队
房契写的是男方的名字 ,办理房产证 必须写两个人的名字 (夫妻双方),除非有离婚证 ,可以写一个人的名字。
回答
赢了网好律师团队
可以的,房产证可以添加两个人名字的。 房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况: 第一种情况:有房无贷 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。 第二种情况:有房有贷 办理流程是: 1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。 5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
咨询用户
提问
意思男方同意也是没办法的是吗
回答
赢了网好律师团队
是这样的呢
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