（1）知青按照政策退休返沪及知青子女按政策回沪户籍迁入，都应保留其在系争房屋内的居住权。报出生于系争房屋但从未实际居住过，既非知青，又与系争房屋的来源无关联性，不应认定为同住人。上海高院公房居住权纠纷研讨会观点：除回沪知青子女等按政策回沪人员外，承租人或同住人允许无法定监护关系未成年人迁入户口的，一
买二手房因为卖方迟迟不过户导致银行贷款不放贷了怎么办?
2022-01-23 229阅读
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买二手房因为卖方迟迟不过户导致银行贷款不放贷了怎么办?
回答赢了网好律师团队
你好，我是您的咨询律师，非常高兴为你服务哦~~~
回答赢了网好律师团队
如果是无过错的原因，可以与卖家协商，顺延过户时间，合同继续履行。如果是因为某一方的原因导致合同违约，则违约方应当承担违约责任后，合同仍可继续履行。如果是自己方的原因导致贷款延迟、到了约定时间无法过户，则构成根本违约。如因此解除合同，则应当赔偿对方总房价款20％的违约金。所以，你不能解除合同；如果违约解除，首付款扣除违约赔偿金之后的部分オ能退回。建议支付延迟过户违约金后继续履行合同。
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2020年买的房子因为房东想逃税，银行贷款之前是通过了，卖方一直没有跟我们过户，至今年房东想去交税，喊我们去过户，又因为我去年结婚了，另一办的征信有问题，导致银行不放款了。这种情况怎么办？
回答赢了网好律师团队
您可以向银行说明情况，尽快过户呢
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如果银行还是不放款，我可以追究卖方责任吗？因为是卖方延迟一年半过户。解除合同算我方违约吗？
回答赢了网好律师团队
如果合同上有明确规定的过户时间，且对方违约是可以的哦
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