二手房房主未迁走的，不影响买方户口落户，原房主只是挂靠的关系(空挂户口)。法律上对于二手房房主不迁户口的问题，没有明确的规定，还是要以双方协商为主。1，如果房产买卖合同中有约定的，按照约定来执行对方拒不执行的，可以起诉。2，如果合同中没有约定的，只能协商或者请有公信力的第三人来调解，或者退房。
有法律法规的问题咨询律师你
2022-01-23 119阅读
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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请问具体是什么呢
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律师，我一句话的含义我不理解。农转非不涉及已经审批的宅基地，原来的宅基地归属仍然有效是什么意思。是不是农转非了原来的宅基地归属还在。批准重建了，宅基地使用权归属还在吗？咨询律师
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转为非农户口，如果迁到设区市居住，村委会有权收回承包地。
如果不是以上情况，可以继续耕种到承包期满。
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《中华人民共和国土地承包法》 第二十六条 承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。
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也就是宅基地可以回收了
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我说的农转非不涉及已经审批的宅基地，原来宅基地归属仍然有效是什么意思。是不是农转非了，原来宅基地归属仍然有效。批准重建了，原来的宅基地使用权还在。咨询律师
回答赢了网好律师团队
农村宅基地确权了没有的
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不然里面就是涉及到纠纷问题了
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啥纠纷。就是我一家人批准重建。老宅基证上户主是外公，我和妈妈外婆是家庭成员。农村房屋只有集体土地证没办理过房产证。外公外婆不在了。我妈拆旧建新，我妈是农业户主，我是农转非户口没迁出的家庭成员。但我们都是老宅基证上有名字的。拆旧建新都计入建房人口，宅基地建房审批表批准文件上有名字的。这样的批准重建，我这样的家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗？不是农转非不涉及已经审批的宅基地。咨询律师
回答赢了网好律师团队
户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋，经村集体开具相关证明后，也是可以依法办理确权的，只是需要在土地证上备注“该权利人非本村农民集体成员”。
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不影响大碍的哦，还有的
回答赢了网好律师团队
很高兴为您解答，有问题需要沟通解决，要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解，您也可以进行定向咨询哦，帮您解决法律相关问题
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那农转非不涉及已经审批的宅基地，原来宅基地归属仍然有效啥意思呢。为什么拆旧建新，办理了用地手续不影响呢。就这两个问题。咨询律师
回答赢了网好律师团队
村民将户口迁到城市的，原则上不再享有宅基地的使用权，但宅基地上房屋仍然归当事人所有人，所以宅基地使用权仍然由房屋所有人使用
回答赢了网好律师团队
对于原有宅基地来说所颁发的土地使用证仍然有效。宅基证以外的土地,应当按程序办理用地审批手续,重新办理土地使用证。 具体的详情你也可以去咨询土地部门
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那拆旧建新批准重建了，办理了建房用地手续。为什么不影响原来的宅基地归属呢。拆旧建新前建房占地面积更大，拆旧建新，占地面积变小了。原来的集体土地证还有效吗？咨询律师
回答赢了网好律师团队
乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点：首先，建房户到所在乡（镇）国土资源管理所（分局）领取个人建房用地申请表，并提供户口本或身份证等资料复印件（旧房改建的，需提供原土地使用证），签订建新宅退老宅答允书，建房申请经村民小组代表讨论认可。其次，所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核，乡（镇）国土资源管理所组织人员实地踏勘，并获到规划部门的认可，经所在乡（镇）政府审核认可后，由乡（镇）国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。最后，县国土资源管理局审核认为符合要求的，再报县政府审批。
回答赢了网好律师团队
符合要求就是可以的
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那农转非不涉及已经审批的宅基地，原来的宅基地归属仍然有效。这样的拆旧建新批准重建，对我这样的家庭成员，原来老宅基证上有名字的。没什么大的影响吧。咨询律师
回答赢了网好律师团队
是的，没有什么游戏的
回答赢了网好律师团队
影响的
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