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有法律法规的问题咨询律师你
有法律法规的问题咨询律师你
2022-01-23
113阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
有法律法规的问题咨询律师你
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
请问具体是什么呢
咨询用户
提问
律师,我一句话的含义我不理解。农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的宅基地归属仍然有效是什么意思。是不是农转非了原来的宅基地归属还在。批准重建了,宅基地使用权归属还在吗?咨询律师
回答
赢了网好律师团队
转为非农户口,如果迁到设区市居住,村委会有权收回承包地。 如果不是以上情况,可以继续耕种到承包期满。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国土地承包法》 第二十六条 承包期内,发包方不得收回承包地。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿。
回答
赢了网好律师团队
也就是宅基地可以回收了
咨询用户
提问
我说的农转非不涉及已经审批的宅基地,原来宅基地归属仍然有效是什么意思。是不是农转非了,原来宅基地归属仍然有效。批准重建了,原来的宅基地使用权还在。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
农村宅基地确权了没有的
回答
赢了网好律师团队
不然里面就是涉及到纠纷问题了
咨询用户
提问
啥纠纷。就是我一家人批准重建。老宅基证上户主是外公,我和妈妈外婆是家庭成员。农村房屋只有集体土地证没办理过房产证。外公外婆不在了。我妈拆旧建新,我妈是农业户主,我是农转非户口没迁出的家庭成员。但我们都是老宅基证上有名字的。拆旧建新都计入建房人口,宅基地建房审批表批准文件上有名字的。这样的批准重建,我这样的家庭成员原来的宅基地使用权归属还在吗?不是农转非不涉及已经审批的宅基地。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
户口迁出的农户和华侨原本在农村依法获得的宅基地和房屋,经村集体开具相关证明后,也是可以依法办理确权的,只是需要在土地证上备注“该权利人非本村农民集体成员”。
回答
赢了网好律师团队
不影响大碍的哦,还有的
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您解答,有问题需要沟通解决,要是对于其中内容有不太清楚也希望进一步了解,您也可以进行定向咨询哦,帮您解决法律相关问题
咨询用户
提问
那农转非不涉及已经审批的宅基地,原来宅基地归属仍然有效啥意思呢。为什么拆旧建新,办理了用地手续不影响呢。就这两个问题。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
村民将户口迁到城市的,原则上不再享有宅基地的使用权,但宅基地上房屋仍然归当事人所有人,所以宅基地使用权仍然由房屋所有人使用
回答
赢了网好律师团队
对于原有宅基地来说所颁发的土地使用证仍然有效。宅基证以外的土地,应当按程序办理用地审批手续,重新办理土地使用证。 具体的详情你也可以去咨询土地部门
咨询用户
提问
那拆旧建新批准重建了,办理了建房用地手续。为什么不影响原来的宅基地归属呢。拆旧建新前建房占地面积更大,拆旧建新,占地面积变小了。原来的集体土地证还有效吗?咨询律师
回答
赢了网好律师团队
乡村房屋拆旧建新解决流程有以下几点:首先,建房户到所在乡(镇)国土资源管理所(分局)领取个人建房用地申请表,并提供户口本或身份证等资料复印件(旧房改建的,需提供原土地使用证),签订建新宅退老宅答允书,建房申请经村民小组代表讨论认可。其次,所在地的村民委员会将对建房户的用地申请进行审核,乡(镇)国土资源管理所组织人员实地踏勘,并获到规划部门的认可,经所在乡(镇)政府审核认可后,由乡(镇)国土资源管理所上报县国土资源管理局审核。最后,县国土资源管理局审核认为符合要求的,再报县政府审批。
回答
赢了网好律师团队
符合要求就是可以的
咨询用户
提问
那农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的宅基地归属仍然有效。这样的拆旧建新批准重建,对我这样的家庭成员,原来老宅基证上有名字的。没什么大的影响吧。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
是的,没有什么游戏的
回答
赢了网好律师团队
影响的
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