具体分解该条包含两层意思,开发商交付的商品房因面积误差诉至法院的应如何处理,合同有约定的按合同约定;合同没有约定的,以面积误差比绝对值在396(含39%)以内或以外作为是否支持解除合同及承担不同责任的标准。2001年4月4日,建设部颁布的《商品房销售管理办法》第20条规定:按套内建筑面积或者建筑面积

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