回答赢了网好律师团队
第一,购买安置房需要全款,不能够进行贷款。在房价高涨的今天,很少有人能够全款买房,接近80%是贷款买房。即使是很多二手房,也能够通过贷款买房。但安置房不同,虽然价格比商品房低,但是只能够用全款买房。贷款买房可以首付20%或30%,购买安置房只能够100%付款买房,确实超过很多人的承受能力。
第二,安置房交房时间不确定。商品房都有在合同里面有明确的交房时间,如果不能够按期交房,开发商需要赔付买房者一定的经济损失。而安置房很多时候都是在签订了拆迁协议,而没有交房的时候进行出售。安置房能够按期交房,什么时间交房,都有很大的不确定因素。所以,从这一点看,趣评都不建议购买安置房。
第三,购买安置房有风险。安置房不同于一般的商品房,房证下发时间比较慢,一般都长达3年-5年。举个例子,如果家里有孩子,没有房证就意味着不能够落户,也就不能够就近入学。想要入学,就需要花费一大笔赞助费。更何况,如果在安置房还没有房证的时候购买,风险就会更大。购买安置房的风险很多,需要谨慎谨慎再谨慎。