有继承权。儿子的遗产房，有遗嘱的，遵循遗嘱；没有遗嘱的，由配偶、子女、父母继承。父母是第一顺序继承人，有儿子遗产的继承权。
您好！我家在78年建房，当时是生产队长同意的指定地块，我打了申请签了字，队长也签字同意。后来我将申请交给当年的大队部（现在称村委）领导就算完事了。房子建好后也没有听到什么＂土地证＂和＂房产证＂这一说词，可以说当年村上不管是谁家造房都是一个样，什么证都沒有。现在建房农村已步入正规化了，都有土地证和房产证了。请问上述我家两证都没有的房子合法吗？如遇诉迁会有什么不利后果吗？谢谢指教！
2022-01-23 170阅读
律师回答
律师回答经整理后发布，仅供参考
咨询用户提问
您好！我家在78年建房，当时是生产队长同意的指定地块，我打了申请签了字，队长也签字同意。后来我将申请交给当年的大队部（现在称村委）领导就算完事了。房子建好后也没有听到什么＂土地证＂和＂房产证＂这一说词，可以说当年村上不管是谁家造房都是一个样，什么证都沒有。现在建房农村已步入正规化了，都有土地证和房产证了。请问上述我家两证都没有的房子合法吗？如遇诉迁会有什么不利后果吗？谢谢指教！
回答赢了网好律师团队
我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下
回答赢了网好律师团队
如果只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实,二手房交易将受影响。在拆迁补偿时会遭受损失,拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值,还包含了土地使用权价值。
回答赢了网好律师团队
如果当年的申请还在 您可以拿出来去当地补办这些证件
为您推荐
儿子去世了父母有权继承房子吗
赢了网好律师团队 114阅读 2021-12-23农村初中毕业有档案吗
有。有的,不过都是纸质学籍档案,存放在当地的教育局档案室,没有网上电子学籍,网上电子学籍只是针对专科、本科学生来说。
赢了网好律师团队 131阅读 2021-12-23公安机关可以立案吗
公安局可以立案的。但是立案前提必须具备两个条件：（1）有犯罪事实存在。（2）该犯罪事实依法需追究刑事责任。如果确实存在有犯罪事实，但法律规定不应当追究刑事责任的，不能立案。
赢了网好律师团队 58阅读 2021-12-23农村集体土地出让金归谁
1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。
赢了网好律师团队 105阅读 2021-12-23个体户老板怎么给自己买五险
个人缴纳社保，只能缴纳养老金和医疗保险这两部分。具体流程如下：1、个人如何缴纳社保可以以自由职业者的身份上社保(养老+医疗)；2、参保条件：城镇户口或农转非户口；3、办理地点：当地社区街道的社保服务点，或区县一级的社保局(劳动保障局)；4、个人如何缴纳社保问题中所需基本资料：户口本、身份证和
赢了网好律师团队 57阅读 2021-12-23平台优选律师
李雪婷执业7年
北京恒都（杭州）律师事务所
婚姻家庭刑事案件公司合伙合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配 24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫，即刻开启法律咨询
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地，车主被罚3万，法院判了
833观看 2025-04-17
重庆两江新区：1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1010观看 2025-04-17
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码