这个如果需要将房产过户的话，您可以签订协议，讲房产赠予的，然后去房管部门办理房屋过户手续就可以了

房屋赠与办理流程如下：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。

这个如果您双方是亲属关系赠予的话，就不需要缴纳税款的

房产证还没有办下来的话，您可以等办下来之后再办理房产赠予的，您也可以现在签订协议，表示双方赠予房产的医院，并去公证处办理公证的

感谢您的咨询，再见

这个婚前签订的话，是有效的，不过因为婚前的话双方还没有亲属关系，是需要缴纳契税的

（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。 北京市、上海市、广州市、深圳市契税标准仍为：3-5%。

主要是按照您房产的面积和房子的价格来收税的

好的，感谢您的咨询，祝您处理的顺利