你好，这边是咨询律师，已经收到您的问题了，喔

您好，“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

也就是说，小产权房是无法办理户主名字变更手续，因为小产权房无法取得预售许可证及土地使用权证，而且也未在房管局办理备案登记手续，所以未拥有合法的房屋产权证明材料，自然无法办理户主更名手续。

本身你父亲买时，只有使用权，没有房产证。所以，你的问题很好解决： 1、让你父亲现在给你写个东西，证明是你的； 2、为了更保险，你们父子可以现在到公证处做个公证。等几年后小产权房可以办房产证后，就可以直接办到你的名下了。

如是为了将房屋过户给儿子可以写个《房屋赠与书》并到公正处公证，其内容就是将房屋的位置面积、产权人、因何原因将房屋赠与给儿子，也可以是带附加条件的赠与出可以没有附加条件，落款赠与人签名，如果是夫妻共有的房产夫妻双方都要签字，受赠人也要签名。如果是年岁已高是遗嘱赠与那是百年之后才生效的遗赠这个就叫立遗嘱，最好也是要到公证机关办理。

手写字据的当事人具有民事行为能力，字据是当事人真实意思表示，字据内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，字据具有法律效力。

可以的

房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关（除非在协议中约定生效条件为公证）。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

不客气 祝您生活愉快 一切顺利