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有法律法规的问题咨询律师你
有法律法规的问题咨询律师你
2022-01-23
314阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
有法律法规的问题咨询律师你
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的专属问答律师,很⾼兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
请问你这边是需要咨询什么问题 呢
咨询用户
提问
律师,农转非不涉及已经审批的宅基地,原来的宅基地归属仍然有效。是什么意思。是不是农转非了,但是土地证上有名字的,还有宅基地使用权。如果批准重建了,还有宅基地使用权归属存在吗?咨询律师
回答
赢了网好律师团队
1、从法律的角度来说,当事人是没有该宅基地的使用权的:当事人属于非农业户口的,不是户口所在地的集体经济组织成员之一,在该村的宅基地未建房或者其建筑物自然损坏后,宅基地使用权是会由集体收回的; 2、不过对于农转非的土地的收回时限,各地不同(有些不收回的也有),具体应咨询当地的村主任,并以对方的答复为准。
回答
赢了网好律师团队
这个的话宅基地使用权一般是不存在的哦
咨询用户
提问
为什么批准重建了的,不是农转不涉及已经审批的宅基地吗?批准重建是以家里的农业为户主,农转非家庭成员计入建房人口的。宅基地建房审批表批准文件上都有名字的。而且户主和家庭成员都是老宅基证上有名字的。这样的批准重建。老土地证没有变更的。家庭成员的宅基地使用权还在吧?咨询律师
回答
赢了网好律师团队
不在的,这个就是不属于集体组织的成员了,那么这个成员就不享有集体土地的使用权了哦
咨询用户
提问
但是老土地证没有变更啊。不是农转非不涉及已经审批的宅基地吗?更何况批准重建计入建房人口的,宅基地建房审批表批准文件上有名字。那我这样的家庭成员到底是有宅基地使用权归属还房屋权利呢。
回答
赢了网好律师团队
你的家庭成员还有的是在农村的,那这个宅基地使用权以及其他土地一般是不收回的。但是你是不享有宅基地使用权的
咨询用户
提问
但是批准重建,我也计入建房人口的,宅基地建房审批表批准文件上有名字的。老土地证也没变更。我这样的家庭成员到底是有宅基地使用权归属还房屋权利。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
您这斌是没有宅基地使用权的额,但是可以享有房屋建成后的房屋使用权
咨询用户
提问
可是农转非不涉及已经审批的宅基地啊。原来宅基地归属仍然有效。这咋理解。还是批准重建了,那宅基地使用权应该在啊。就算是以前老土地证上有名字的,房屋批准重建,也应该有房屋而占有宅基地啊。真不知道咋理解。咨询律师
回答
赢了网好律师团队
这个的话就是农转非的话,如果还有家庭成员属于农业户口的,其他农转非的宅基地不收回
咨询用户
提问
那不回收的农转非宅基地。老土地证没有变更过。农转非家庭成员和农业的户主一起批准重建。既然农转非宅基地没收回。会因为重建房屋了,还在吗?咨询律师
回答
赢了网好律师团队
没收回的话,这个一般是认定为家庭的宅基地的
回答
赢了网好律师团队
重建房屋的话也是不收回的,但是已经农转非的人是没有宅基地的哦
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