卖房个人所得税2021新政策1、对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，在交易房屋的时候，免征个人所得税。2、对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售住房需要缴纳个人所得税
有法律法规的问题咨询律师你
2022-01-23 201阅读
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有法律法规的问题咨询律师你
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您好，我是您的专属问答律师，很⾼兴为您服务。
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请问你这边是需要咨询什么问题 呢
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律师，农转非不涉及已经审批的宅基地，原来的宅基地归属仍然有效。是什么意思。是不是农转非了，但是土地证上有名字的，还有宅基地使用权。如果批准重建了，还有宅基地使用权归属存在吗？咨询律师
回答赢了网好律师团队
1、从法律的角度来说，当事人是没有该宅基地的使用权的：当事人属于非农业户口的，不是户口所在地的集体经济组织成员之一，在该村的宅基地未建房或者其建筑物自然损坏后，宅基地使用权是会由集体收回的；
2、不过对于农转非的土地的收回时限，各地不同(有些不收回的也有)，具体应咨询当地的村主任，并以对方的答复为准。
回答赢了网好律师团队
这个的话宅基地使用权一般是不存在的哦
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为什么批准重建了的，不是农转不涉及已经审批的宅基地吗？批准重建是以家里的农业为户主，农转非家庭成员计入建房人口的。宅基地建房审批表批准文件上都有名字的。而且户主和家庭成员都是老宅基证上有名字的。这样的批准重建。老土地证没有变更的。家庭成员的宅基地使用权还在吧？咨询律师
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不在的，这个就是不属于集体组织的成员了，那么这个成员就不享有集体土地的使用权了哦
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但是老土地证没有变更啊。不是农转非不涉及已经审批的宅基地吗？更何况批准重建计入建房人口的，宅基地建房审批表批准文件上有名字。那我这样的家庭成员到底是有宅基地使用权归属还房屋权利呢。
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你的家庭成员还有的是在农村的，那这个宅基地使用权以及其他土地一般是不收回的。但是你是不享有宅基地使用权的
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但是批准重建，我也计入建房人口的，宅基地建房审批表批准文件上有名字的。老土地证也没变更。我这样的家庭成员到底是有宅基地使用权归属还房屋权利。咨询律师
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您这斌是没有宅基地使用权的额，但是可以享有房屋建成后的房屋使用权
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可是农转非不涉及已经审批的宅基地啊。原来宅基地归属仍然有效。这咋理解。还是批准重建了，那宅基地使用权应该在啊。就算是以前老土地证上有名字的，房屋批准重建，也应该有房屋而占有宅基地啊。真不知道咋理解。咨询律师
回答赢了网好律师团队
这个的话就是农转非的话，如果还有家庭成员属于农业户口的，其他农转非的宅基地不收回
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那不回收的农转非宅基地。老土地证没有变更过。农转非家庭成员和农业的户主一起批准重建。既然农转非宅基地没收回。会因为重建房屋了，还在吗？咨询律师
回答赢了网好律师团队
没收回的话，这个一般是认定为家庭的宅基地的
回答赢了网好律师团队
重建房屋的话也是不收回的，但是已经农转非的人是没有宅基地的哦
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