如果房子是婚前购买，且结婚前已还完放贷，那么属于个人婚前财产，无需经过另一半同意；如果房产是婚前购买，且婚后共同还贷，那么共同还贷部分属于夫妻共同财产，售卖时需要经过夫妻双方同意。
契税维修基金没交银行贷款不
2022-01-24 249阅读
律师回答
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契税维修基金没交银行贷款不
回答赢了网好律师团队
您好，我是您的专属问答律师，很⾼兴为您服务。
回答赢了网好律师团队
你如果从开发商买的是期房，那么维修基金是交房的时候，去银行交的，而契税是你办理房产证的时候在房管局交的，如果你是期房，都没有交房怎么会交这些费用，还有就是你需要小心开发商，是不是因为资金不够，才提前收费，后期办理就更麻烦了如果买的现房，过户的时候就会交契税，维修基金收费时都交了，还有就是这个和你房贷没有任何关系，房贷批不批和这些费用没有关系的哦
咨询用户提问
我想咨询一下契税维修基金没交银行贷款不，还有那契税维修基金房子没建好可以晚点交可以不
回答赢了网好律师团队
这个的恶化要看您和开放商签订的合同上是如何约定的关于这些费用是交房时缴纳还是说什么时候缴纳的哦
回答赢了网好律师团队
按揭贷款，不需要交契税的 因为契税一般是要办理房产证的时候才需要交纳的，但是你按揭办理贷款的时候，肯定还不到办房产证的，银行一般审核购房合同等资料之后，签订贷款合同符合银行要求就可以放贷了
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