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我是卖房子的,客户先把定金转账给我,让我又转账到开发商,我已转到开发商之后,客户签了认购协议,但是现在不想要房子了,想退房子,也想要回他的认购金,然后他就来管我要钱,他要是报警的话我怎么办
我是卖房子的,客户先把定金转账给我,让我又转账到开发商,我已转到开发商之后,客户签了认购协议,但是现在不想要房子了,想退房子,也想要回他的认购金,然后他就来管我要钱,他要是报警的话我怎么办
2022-01-24
270阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
我是卖房子的,客户先把定金转账给我,让我又转账到开发商,我已转到开发商之后,客户签了认购协议,但是现在不想要房子了,想退房子,也想要回他的认购金,然后他就来管我要钱,他要是报警的话我怎么办
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台合作律师,请问有什么可以帮助您的?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,请稍等!
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赢了网好律师团队
约定了违约金了吗
咨询用户
提问
认购金是不退的
咨询用户
提问
客户签了认购协议
回答
赢了网好律师团队
如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事
回答
赢了网好律师团队
如果在协议中明确约定了这个的话,再退款这个认购金以协议为准
咨询用户
提问
我是卖房子的,客户先把定金转账给我,让我又转账到开发商,我已转到开发商之后,客户签了认购协议,但是现在不想要房子了,想退房子,也想要回他的认购金,然后他就来管我要钱,他要是报警的话我怎么办
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赢了网好律师团队
按照协议约定的退款
回答
赢了网好律师团队
这属于民事纠纷,一般警察不会受理的
回答
赢了网好律师团队
如果满足退款条件,退款,不满足就扣除就可以了
回答
赢了网好律师团队
客户接触合同也是他的权利,但是违约责任只要承担了就可以了
咨询用户
提问
那他要告我呢?
回答
赢了网好律师团队
正常应诉啊
回答
赢了网好律师团队
房子不能退?
咨询用户
提问
他把钱转给我的,然后是我再转账给开发商的
回答
赢了网好律师团队
约定了认购金不能退就代表可以退房,只是那部分违约责任承担就可以了
咨询用户
提问
房子可以退。开发商的协议是,认购金是不退的
回答
赢了网好律师团队
对方签了协议,就代表接受这个条款
回答
赢了网好律师团队
他自己承担
回答
赢了网好律师团队
不退就不退啊
回答
赢了网好律师团队
他自己同意了吗不是
咨询用户
提问
客户现在就是说,他把认购金转给我的,所以他要挟我,开发商不给钱就要我把钱给他
回答
赢了网好律师团队
你有协议备份吗
回答
赢了网好律师团队
怕他这个干什么呢
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提问
他同意了,而且告诉他了,签了认购书之后,认购金就是不退不换的。每个开发商都是这样的,
回答
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如果都按他这样,签了协议又不履行,签这个还有什么意义
回答
赢了网好律师团队
不会被支持的
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受到威胁报警处理
回答
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留好证据
回答
赢了网好律师团队
不可能只按照他的想法做事
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违约了就要承担责任,不能说他想怎么着就怎么着
咨询用户
提问
但是他抓住了一点,就是他是把钱转账给我让我再对公转账给开发商的,意思是他把钱给我了,让我给他钱
回答
赢了网好律师团队
证明这部分是认购金就可以了
回答
赢了网好律师团队
你就直接让他去起诉
回答
赢了网好律师团队
签了协议不履行还在这想要钱
回答
赢了网好律师团队
法院就只听他的吗
咨询用户
提问
就是呀。我把转账截图已经给他过了。
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
回答
赢了网好律师团队
别担心
回答
赢了网好律师团队
要是被起诉了就直接委托律师
回答
赢了网好律师团队
一定保留好证据
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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提问
好
回答
赢了网好律师团队
感谢您的咨询,祝您生活愉快!
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