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我是卖房子的，客户先把定金转账给我，让我又转账到开发商，我已转到开发商之后，客户签了认购协议，但是现在不想要房子了，想退房子，也想要回他的认购金，然后他就来管我要钱，他要是报警的话我怎么办
2022-01-24 452阅读
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我是卖房子的，客户先把定金转账给我，让我又转账到开发商，我已转到开发商之后，客户签了认购协议，但是现在不想要房子了，想退房子，也想要回他的认购金，然后他就来管我要钱，他要是报警的话我怎么办
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您好，我是平台合作律师，请问有什么可以帮助您的？
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您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，请稍等！
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约定了违约金了吗
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认购金是不退的
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客户签了认购协议
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如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事
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如果在协议中明确约定了这个的话，再退款这个认购金以协议为准
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我是卖房子的，客户先把定金转账给我，让我又转账到开发商，我已转到开发商之后，客户签了认购协议，但是现在不想要房子了，想退房子，也想要回他的认购金，然后他就来管我要钱，他要是报警的话我怎么办
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按照协议约定的退款
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这属于民事纠纷，一般警察不会受理的
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如果满足退款条件，退款，不满足就扣除就可以了
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客户接触合同也是他的权利，但是违约责任只要承担了就可以了
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那他要告我呢？
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正常应诉啊
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房子不能退？
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他把钱转给我的，然后是我再转账给开发商的
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约定了认购金不能退就代表可以退房，只是那部分违约责任承担就可以了
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房子可以退。开发商的协议是，认购金是不退的
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对方签了协议，就代表接受这个条款
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他自己承担
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不退就不退啊
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他自己同意了吗不是
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客户现在就是说，他把认购金转给我的，所以他要挟我，开发商不给钱就要我把钱给他
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你有协议备份吗
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怕他这个干什么呢
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他同意了，而且告诉他了，签了认购书之后，认购金就是不退不换的。每个开发商都是这样的，
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如果都按他这样，签了协议又不履行，签这个还有什么意义
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不会被支持的
回答赢了网好律师团队
受到威胁报警处理
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留好证据
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不可能只按照他的想法做事
回答赢了网好律师团队
违约了就要承担责任，不能说他想怎么着就怎么着
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但是他抓住了一点，就是他是把钱转账给我让我再对公转账给开发商的，意思是他把钱给我了，让我给他钱
回答赢了网好律师团队
证明这部分是认购金就可以了
回答赢了网好律师团队
你就直接让他去起诉
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签了协议不履行还在这想要钱
回答赢了网好律师团队
法院就只听他的吗
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就是呀。我把转账截图已经给他过了。
回答赢了网好律师团队
嗯嗯
回答赢了网好律师团队
别担心
回答赢了网好律师团队
要是被起诉了就直接委托律师
回答赢了网好律师团队
一定保留好证据
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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好
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快！
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