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卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费： （1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定 若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%； 若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%； 若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。 （4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。 （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；

一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。 （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.

由于你属于事实二套房，试用二套房政策 你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）

契税是5760元。384000乘以0.015等于5760元。

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