宅基地使用权的转让法律效力：1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：
卖房不是满五唯一，需要缴纳哪些税？
2022-01-24 123阅读
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卖房不是满五唯一，需要缴纳哪些税？
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卖房满五年，不是唯一房产的需要缴纳以下税费：
（1）契税：基准税率3%，优惠税率1.5%
和1%，由买方缴纳，同时规定
若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
回答赢了网好律师团队
（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
（4）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
回答赢了网好律师团队
一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。
（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米.
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你好请问我有俩套房想卖一套都交什么税谢谢
回答赢了网好律师团队
由于你属于事实二套房，试用二套房政策
你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）
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如果卖38.4万交多少税？
回答赢了网好律师团队
契税是5760元。384000乘以0.015等于5760元。
回答赢了网好律师团队
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