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居住权是根据合同约定无偿设立的，但当事人另有约定的除外。设立居住权的应当向登记机构申请居住权登记。

如果该套房屋系是个人财产，则其有权自行处分该套房产的所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说在基于上述法律规定的前提下所作出的民事行为是合法有效的。

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