土地出让金是由地价评估机构，根据土地坐落和面积评估后，按百分之四十缴纳的，与房屋层数无关。根据《中华人民共和国土地管理法》第五十五条规定以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增

三通一平一般是《建设工程施工合同(示范文本)》中通用条款中的约定，和土地出让无关。一、建筑施工中的三通一平没有具体的层面的法律条文或者规定，是《建设工程施工合同(示范文本)》中通用条款中的约定。二、三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指:水通、电通、路通和场地平整。水通(专指给水)1、电

一般出让土地对地块面积大小是没有限制的。但是在规划土地用途时，规划局是有限制的。比如用于商业住宅小区建设的土地，一般不小于2万平米，否则不允许建设住宅小区(楼盘太小不宜后期物业管理)。

现在还不可以在网上查询土地使用权，只能拿着身份证、委托代理人证明之类到当地国土局才可以查询。国有土地使用权具有重大意义。国家作为国有土地所有者并不直接使用土地，而是由具体单位和个人来使用。国有土地的收益权能一部分由土地使用者实现，一部分由国家通过收取土地使用税（费）和土地使用权有偿出让的形式来实现

土地买卖是不合法的。我国法律明确规定，城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，就表示宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。所以，个人是不能买下土地使用权的，只能租用土地使用权。