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买的房子在10楼,业主家的小孩在顶楼跳楼死亡了,这种属于凶宅嘛
买的房子在10楼,业主家的小孩在顶楼跳楼死亡了,这种属于凶宅嘛
2022-01-25
261阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
买的房子在10楼,业主家的小孩在顶楼跳楼死亡了,这种属于凶宅嘛
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务,这边有什么可以帮助您的。这边正在打字为您的问题提出解答哦,稍等。不用重复提问的哦~
回答
赢了网好律师团队
您的诉求是什么呢
咨询用户
提问
2022年01月25日 13:57 买的房子在10楼,业主家的小孩在顶楼跳楼死亡了,未事先告知,这种属于凶宅嘛?已经交了定金,现在不想买了,定金能退吗
回答
赢了网好律师团队
是否属于凶宅这个不涉及法律问题呢
回答
赢了网好律师团队
有签合同么
咨询用户
提问
签了合同
回答
赢了网好律师团队
合同里有违约条款或是约定了违约金吗?相应的条款当时有明确告知过您吗?另外您手边合同还有吗?
咨询用户
提问
有一条是,如果过不了银行预审可以退还定金,当因为知道这个事情以后,让银行把通过的预审撤销了
回答
赢了网好律师团队
目前的话您和对方协商过关于取消合同的事吗?
咨询用户
提问
协商过,定金两万,业主那边先说要补偿,只退1.6万,后又改变退1.5万,现在又说不干了,走法律程序
回答
赢了网好律师团队
由于页面资讯受限,我们这边建议您一对一与律师电话沟通,我们给您做一个更详细的解答
咨询用户
提问
因为买房需要交社保一年,我中间的社保断过,这个房子不能买,现在限购后面也买不了房了
回答
赢了网好律师团队
如果是这样的话,文字咨询有回复限制,不能了解更多情况,我建议您电话咨询做一个专项咨询分析
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
所谓的“凶宅”其实是指在现任产权人或其近亲属所有期间,在房屋本体结构内发生自杀、他杀等非正常死亡事件,并经警方依法确认和记录的房屋。
回答
赢了网好律师团队
您这个不是在你购买的房屋内的不属于是凶宅的
回答
赢了网好律师团队
如果合同未约定房屋内有死亡的属于是违约,退还前期的费用的,您如果缴纳的是定金,对方是可以不予退还的
咨询用户
提问
这上面能发照片吗
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
回答
赢了网好律师团队
您合同约定的违约情形是什么呢
咨询用户
提问
这是签的合同
回答
赢了网好律师团队
您合同约定的违约情形是什么呢
咨询用户
提问
这是当时签的合同
咨询用户
提问
照片发过去了,不知道你能不能看到
回答
赢了网好律师团队
目前是乙方不继续买房了,合同约定甲方未存在违约情况的,甲方不予支付违约金,并且合同未约定定金的退还
回答
赢了网好律师团队
则对方可以不予退还定金的
咨询用户
提问
如果走法律程序赢不了吗
回答
赢了网好律师团队
有合同的根据合同的约定,合同未约定的根据法律的规定的
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第四百六十五条 【依法成立的合同效力】依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
回答
赢了网好律师团队
《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
咨询用户
提问
能不能通熟易懂点
回答
赢了网好律师团队
甲方没有违约的,乙方要求退还定金的,甲方可以不予退还
咨询用户
提问
当时银行预审我的流水不够,找了担保人才通过的,现在担保人不担保了,预审不通过,这个算是合同约定的嘛
咨询用户
提问
预审不通过合同解除
回答
赢了网好律师团队
这个属于是你方的违约的
回答
赢了网好律师团队
退还定金的情况是甲方违约
咨询用户
提问
银行预审不通过也算我的违约?
回答
赢了网好律师团队
是属于是你的情况导致的合同不能继续履行的
咨询用户
提问
合同上写的是如果我的银行预审不通过,合同就解除
回答
赢了网好律师团队
合同解除,你不需要支付违约金
咨询用户
提问
解除合同的话还要支付定金,算我违约吗
回答
赢了网好律师团队
定金不是违约金的范围的
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