农村宅基地房主不能立遗嘱的，因为很明显之所以能够立遗嘱，就是因为在遗嘱所规定的一些分配财产的时候，财产是属于当事人能够自主进行支配的，但是我们国家法律当中规定农村的宅基地仅仅是拥有使用权，而并不能够包括所有权。
原先有宅基地房屋还可以在买本村的宅基地房屋吗法院怎么判决呢？
2022-01-26 208阅读
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原先有宅基地房屋还可以在买本村的宅基地房屋吗法院怎么判决呢？
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是一户一宅制
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原先有宅基地房屋不可以在买本村的宅基地房屋，根据《土地管理法》的规定，一户只能拥有一份宅基地的
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《土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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我是卖方，但买方一直告我配合过户。
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目前存在的问题是什么呢
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问题就是买方过户不了，一直上树。要我配合他过户，还有他就是要巩固不了，要我。向他买回来。
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如果过户不了的，对方可以要求你返还购买金额的
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你就是对方买房过户不了，一直上诉，叫我配合过户。还有就是他要我重新向他买回
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您这个最多只是向对方退回原购买金额的，如果法院判决的，则是根据法院的判决处理的
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他出的价格相当高，我是说他如果过户不了，我还他利息返他本钱。
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这个是只需要退还本金的
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我卖给他的时候才17000的，他现在要我40万呢。
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这个您只需要退还本金的
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