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我买一套113平米的二手房总价是120万可以拿多少钱的税因为他这个房产证不满两
我买一套113平米的二手房总价是120万可以拿多少钱的税因为他这个房产证不满两
2022-01-26
109阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
我买一套113平米的二手房总价是120万可以拿多少钱的税因为他这个房产证不满两
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,很高兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3% 2.营业税:普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住宅房产证颁发2年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5.5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。 3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!! 4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!! 5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同
回答
赢了网好律师团队
如果面积大于90平,需要交1%的个税和1.5%的契税,120万的房子需要交30000元税费。
回答
赢了网好律师团队
因为您这个房子是113平 所以加起来大概是3万的税费
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