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房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得 房屋 的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的 证件 。 即《 房屋所有权证 》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和 房屋共有权证 ，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的 书面凭证 。

开发商修建房屋必须要有合法的手续，其中《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。若证件不全，购房者就无法办理房屋所属权证。

在房屋建筑修建完成之后，开发商可以拿到竣工备案表，购房者在接房的时候也要注意向开发商索要竣工验收表以保证房屋是合法完工的。楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收。验收不合格的，开发商需要整改，整改后依旧不合格的，无法将房交给购房者，更无法办理房屋所属权证。

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