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法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估一样的吗
2022-01-26 553阅读
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法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估一样的吗
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
回答赢了网好律师团队
法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估是不一样的。法院会请专业的评估公司进行房产评估，并根据评估报告的价来确定拍卖保留价的。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
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重值价是什么意思
回答赢了网好律师团队
就是现在你再买一模一样的东西需要多少钱，比如以前买一套一百平的房子需要五十万元，那现在同一样大的房子就需要100万元了，就这意思
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那如果周边房价7000一平。但是政府赔3300一平。说这是政府规定，那怎么处置?？
回答赢了网好律师团队
按照政府规定啊，市场会炒房有溢价的
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哦，那如果原来的房子按政府赔偿，只能重新建一半那样的房子，也是没办法了吧？
回答赢了网好律师团队
是的
回答赢了网好律师团队
嗯嗯
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那国家规定拆迁不能降低原来的生活水平，也是一句空话吧[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
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我也只是随便一问。[嘻嘻][嘻嘻]
回答赢了网好律师团队
国家规定拆迁不能降低原来的生活水平，但是不包含炒房的溢价款啊，政府有自己的补偿标准的
回答赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话，您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。感谢您的咨询，祝您生活愉快
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