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法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估一样的吗
法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估一样的吗
2022-01-26
457阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估一样的吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
法院拍卖的房屋和征地拆迁的房屋评估是不一样的。法院会请专业的评估公司进行房产评估,并根据评估报告的价来确定拍卖保留价的。拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。
咨询用户
提问
重值价是什么意思
回答
赢了网好律师团队
就是现在你再买一模一样的东西需要多少钱,比如以前买一套一百平的房子需要五十万元,那现在同一样大的房子就需要100万元了,就这意思
咨询用户
提问
那如果周边房价7000一平。但是政府赔3300一平。说这是政府规定,那怎么处置??
回答
赢了网好律师团队
按照政府规定啊,市场会炒房有溢价的
咨询用户
提问
哦,那如果原来的房子按政府赔偿,只能重新建一半那样的房子,也是没办法了吧?
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯
咨询用户
提问
那国家规定拆迁不能降低原来的生活水平,也是一句空话吧[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]
咨询用户
提问
我也只是随便一问。[嘻嘻][嘻嘻]
回答
赢了网好律师团队
国家规定拆迁不能降低原来的生活水平,但是不包含炒房的溢价款啊,政府有自己的补偿标准的
回答
赢了网好律师团队
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