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租个门市开饭店干了一年买卖不好不干了,签了两年合同,合同说违约金是百分之二十,如果不租,房东起述要求教违约金好使吗?我是租房子的不是房东这犯法吗
租个门市开饭店干了一年买卖不好不干了,签了两年合同,合同说违约金是百分之二十,如果不租,房东起述要求教违约金好使吗?我是租房子的不是房东这犯法吗
2022-01-26
169阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
租个门市开饭店干了一年买卖不好不干了,签了两年合同,合同说违约金是百分之二十,如果不租,房东起述要求教违约金好使吗?我是租房子的不是房东这犯法吗
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赢了网好律师团队
你好,我是平台法律咨询律师,非常高兴为你服务哦~
回答
赢了网好律师团队
您说的应该是说您是次承租人,就是说对方可能是二房东,如果对方经过了房子主人的同意的话,合同是有效的。或者是6个月内,没有异议的话也视为同意。
回答
赢了网好律师团队
【中华人民共和国民法典】 第七百一十九条 【次承租人代位求偿权】承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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