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房屋买卖合同诉讼时效
房屋买卖合同诉讼时效
2022-01-26
332阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋买卖合同诉讼时效
回答
赢了网好律师团队
您好,很高兴为您服务,这边有什么可以帮助您的。这边正在打字为您的问题提出解答哦,稍等。不用重复提问的哦~
回答
赢了网好律师团队
您的诉求是什么呢
回答
赢了网好律师团队
是什么纠纷呢
咨询用户
提问
我想请求卖房人帮我办理房产登记
咨询用户
提问
房屋买卖合同纠纷
咨询用户
提问
我想请求卖房人帮我办理房产登记
回答
赢了网好律师团队
具体情况您说一下
回答
赢了网好律师团队
目前是联系不到卖房人么
回答
赢了网好律师团队
您好,我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多,请稍等片刻,正在帮您解决
咨询用户
提问
你好,这有一份房屋买卖合同,能帮我看下它的诉讼时效过期了吗
回答
赢了网好律师团队
可以的
咨询用户
提问
第二个,发错了,是第二个
咨询用户
提问
第二个是07年签订的
回答
赢了网好律师团队
这边是发生合同纠纷了是吗
咨询用户
提问
是的,这个房子交了钱后,对方一直没有办理登记转移
咨询用户
提问
已经过去这么多年了
回答
赢了网好律师团队
通常的合同纠纷诉讼有效期是三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。而且,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。也就是说,你发现对方侵权开始,所以这个诉讼时效不超过二十年都是可以起诉的
咨询用户
提问
那到底是3年还是20年呢,我没太明白
咨询用户
提问
怎么判断呢
回答
赢了网好律师团队
实际上是20年的
回答
赢了网好律师团队
三年这个就是说你发现对方故意侵权开始计算
回答
赢了网好律师团队
这个不好举证,所以一般都是二十年
咨询用户
提问
意思是超过3年也没事,只要从权利受到损害20年内都可以起诉对吗
回答
赢了网好律师团队
对的
咨询用户
提问
还有就是,这个卖方人已经去世了,他儿子还活着,
咨询用户
提问
我可以起诉他儿子吗
回答
赢了网好律师团队
可以的,只要他儿子继承了就可以
咨询用户
提问
哦不对,这个卖方人好像是开发商
咨询用户
提问
是个公司,盖了公司的章,那个人名应该是老板
咨询用户
提问
那是不是说可以告公司
回答
赢了网好律师团队
如果是以公司为主体签的合同应该起诉公司
咨询用户
提问
好的,那请问一般情况,这个开发商为什么不给办房产证呢?我们能去什么地方查一下这个产权吗
咨询用户
提问
这个房子是门面房,一栋楼的第一层门面房,一排子都没有房产证,很纳闷
回答
赢了网好律师团队
有可能是开发商五证不全。
咨询用户
提问
可是这栋楼的楼上的住户层都有,偏偏第一层没有,这是啥情况呢
回答
赢了网好律师团队
这个方面,就得看开发商了,没碰到过这种情况
咨询用户
提问
那请问我能怎么能查一下这个房子的产权啊
回答
赢了网好律师团队
查询房屋产权要求业主携带身份证和房产证到房管局进行个人查询。如果出卖人委托中介机构进行房屋核实,出卖人还需要出具相应的委托书,将资料移交给中介机构,中介机构将申请房屋核实。
咨询用户
提问
我们没有房产证怎么办啊
咨询用户
提问
查不了吗
回答
赢了网好律师团队
身份证也行
回答
赢了网好律师团队
可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门受理大厅填写房屋产权信息查询单,就可以查询
咨询用户
提问
好的。是这样的,这个房子是我从这个人这买的,刚刚的合同是这个人和开发商签的合同。我们当时向他买的时候就知道他没有房产证,但也同意买了,现在看到他们的买卖合同就想着办法能不能让他解决房产证这个事情
咨询用户
提问
这个就是我和那个人签的合同
咨询用户
提问
我就想问,他现在不愿意给我办房产证,我能以他违约解除合同吗
回答
赢了网好律师团队
你们合同里没有约定房产证的项目啊
咨询用户
提问
对,当时没有写,想着后来能不能有办法再弄
咨询用户
提问
没有写的话,不能要求他帮办房产证吗
回答
赢了网好律师团队
可以要求,但是不是强制的
咨询用户
提问
可以正常买卖合同,不都是应该转移所有权吗,这个没有写就不能要求吗
咨询用户
提问
可是
回答
赢了网好律师团队
因为你刚刚不是说达成共识了吗,没有证你们是知情的,也没要求给办理
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