可以的，《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

如果是业主已经违反合同的话，就要求可以支付违约金

如果还没有签合同的话是不可以的。

但是他可以退你之前交的费用。

没有签合同，是不可以支付违约金的。

是的

如果他不愿意退回的话，你可以去进行起诉，因为本来就是他先不给你住房。

应该去法院起诉。《诉讼费用交纳办法》 第六条 当事人应当向人民法院交纳的诉讼费用包括： (一)案件受理费; (二)申请费; (三)证人、鉴定人、翻译人员、理算人员在人民法院指定日期出庭发生的交通费、住宿费、生活费和误工补贴。 第七条 案件受理费包括： (一)第一审案件受理费; (二)第二审案件受理费; (三)再审案件中，依照本办法规定需要交纳的案件受理费。

《诉讼费用交纳办法》 第二十条 案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。 申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第（一）项、第（六）项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。 本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。

这个是要起诉的人进行缴纳的。

是的

不客气。感谢您的咨询