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这个一般是由夫妻双方协商的

离婚财产分割原则 第一、坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 第二、坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 第三、照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 第四：公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 第五、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。

看房款、贷款是谁负担的，如果是男方一人负担一般是判给男方

如果是双方负担的话一般算作共同财产

如果买房款能证明是男方婚前个人所有的话，算作男方个人财产哦

不是的，是说就算是婚后买房，如果是男方全款，且购房款是男方所有，一般也是按男方个人财产算哦

全部都是婚后财产么，如果有证据证明全部是婚后财产的话是可以主张夫妻共有财产的

否则的话一般是按照比例分配房产哦

全部都是婚后财产的话可以主张夫妻双方平分哦

如果是赠予房产的话不需要购房指标哦，但是赠予房产的税费较高

这个是要另行签订赠予书的

办理房产赠与手续的具体步骤是：1、赠予人与受赠人订立赠予书；2、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，交纳契税，领取契证；3、办理公证；4、办理房屋所有权转移登记手续；5、赠与人将房屋交付受赠人。