您好咨询律师为您服务

您好，房屋准购证是针对申请保障性住房的人才需要办理的，如果只是购买一般的商品房则不会要求办理房屋准购证的。新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。 1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明; 2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明; 3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策;因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格; 4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。

让房管局要求变更。若已经领取了房产证可以直接去房管局做房屋共有人的变更。

让房管局把他名字去除就好了

是谁的申请书？没有明确准购证归属，如果没有协议，确实就没有明确

没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。