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买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
2022-01-26
244阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
回答
赢了网好律师团队
按照规定是以合同为准的.如果是你承担除非上面也有你的签名,如果她承担你的首付就没了,如果你想自己承担就应该把那买房签约人名字改过来安全起建,如果违约金比首付费还高你们就要协商解决。
回答
赢了网好律师团队
一般来说,如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的,应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定,应该按照法律规定来处理,即买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,同样,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
我们没有结婚前买的房子,是我对象家要求买的,交了首付签的我和我对象的名字,现在我对象铁心不愿意和我在一起了,房子就没有买的必要了,我对象也同意退了,现在违约是需要支付百分之十的违约金,请问这个违约金是平摊处理还是怎么样
回答
赢了网好律师团队
房屋买卖合同违约金由违约者承担。当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款,在一方构成违约时,应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时,可以进行适当的增减。但需要注意的是,当合同中既约定了违约金条款和定金条款时,一方违约,另一方不能同时请求支付违约金和定金,应选择一种进行请求赔偿。主要还是要看合同上是谁签的字哦~
咨询用户
提问
我们只是交了首付还没有钱合同呢,但是开发商的销售人员已经把首付的资料提交上去了,我们两个人谁都没签合同呢
回答
赢了网好律师团队
交首付不去签购房合同违约金标准在法律上没有具体约定比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。那您这种情况可能是双方平摊违约金了。
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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