法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
2022-01-26
223阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买房交首付是写的两个人名字,要退的时候违约金是不是两人平摊
回答
赢了网好律师团队
按照规定是以合同为准的.如果是你承担除非上面也有你的签名,如果她承担你的首付就没了,如果你想自己承担就应该把那买房签约人名字改过来安全起建,如果违约金比首付费还高你们就要协商解决。
回答
赢了网好律师团队
一般来说,如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的,应该按照合同规定支付违约金;如果没有约定,应该按照法律规定来处理,即买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,同样,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
回答
赢了网好律师团队
您好,对于我提供的答案您还满意吗?如果有其他想问的话,您可以说一下,我这边也会尽力为您提供解答的哦!
咨询用户
提问
我们没有结婚前买的房子,是我对象家要求买的,交了首付签的我和我对象的名字,现在我对象铁心不愿意和我在一起了,房子就没有买的必要了,我对象也同意退了,现在违约是需要支付百分之十的违约金,请问这个违约金是平摊处理还是怎么样
回答
赢了网好律师团队
房屋买卖合同违约金由违约者承担。当事人可以在房屋买卖合同中约定违约金条款,在一方构成违约时,应向另一方支付违约金。当约定的违约金低于或者高于实际损失时,可以进行适当的增减。但需要注意的是,当合同中既约定了违约金条款和定金条款时,一方违约,另一方不能同时请求支付违约金和定金,应选择一种进行请求赔偿。主要还是要看合同上是谁签的字哦~
咨询用户
提问
我们只是交了首付还没有钱合同呢,但是开发商的销售人员已经把首付的资料提交上去了,我们两个人谁都没签合同呢
回答
赢了网好律师团队
交首付不去签购房合同违约金标准在法律上没有具体约定比例或数额,并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的,则可按《民法典》及《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。那您这种情况可能是双方平摊违约金了。
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
刑法第三百三十条规定最高判几年
妨害传染病防治罪最高判七年
赢了网好律师团队
87阅读
2021-12-23
刑法第九十八条内容
根据办理刑事案件实际的需要,刑法规定了一些告诉才处理的犯罪。根据刑法分则的规定,主要包括第二百四十六条侮辱、诽谤罪,第二百五十七条暴力干涉婚姻自由罪,第二百六十条虐待家庭成员罪,第二百七十条侵占罪等。由于对犯罪行为的刑事追究或对行为人的处理往往涉及被害人的利益,所以法律允许被害人权衡利弊,作出是否提
赢了网好律师团队
101阅读
2021-12-23
刑法第九十一条解释
本条规定的公共财产,包括以下三种情况:1.国有财产,即国家所有的财产。主要包括国家机关、国有公司、企业、国有事业单位、人民团体中的财产。2.劳动群众集体所有的财产。主要包括集体所有制的公司、企业、事业单位、经济组织中的财产。在经济活动中,公民多人合伙经营积累的财产,属于合伙人共有,不属于集体所有的财
赢了网好律师团队
31阅读
2021-12-23
刑法第七十条的理解
根据本条规定,在判决宣告以后,刑罚执行完毕以前,发现有漏罪没有判决的,应当对新发现的罪作出判决,再把前后两个或几个判决所判处的刑罚相加,按照本法第六十九条规定的数罪并罚的原则,决定应执行的刑罚,然后再减去罪犯已经执行的刑期,剩余的刑期就是罪犯应当继续执行的刑期。本条中所说的“其他罪”,是指漏罪。漏罪
赢了网好律师团队
35阅读
2021-12-23
刑法第410条解释
主体非法批准征用、占用土地罪的主体是特殊主体,即国家机关工作人员以及《立法解释》规定的在各级政府中的主管人员,土地管理、城市规划等部门的工作人员。客体本罪侵犯的客体,是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动。徇私舞弊行为使国家土地管理法律、法规的顺利实施受到严重干扰
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
平台优选律师
郑彩
执业10年
湖南旷真(上海)律师事务所
婚姻家庭
刑事案件
债权债务
合同纠纷
侵权责任
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
处理谣言最好的方法是什么
没土地证有房产证能过户吗
资产平均值怎么算
防坠安全器有效期几年
留抵退税怎么计算
热门精选回答
更多
中院终审判决高院裁定都以人民调解协议为依据而胜诉了这样算司法确认了吗
离婚债务公公婆婆
未婚女人为已婚男人生下孩子要负法律责任吗?
别人先打了我,然后我咬伤他,需要赔医疗费吗?
投诉美团生意贷打哪个电话
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
859观看
2025-05-28
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
1036观看
2025-05-30
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码