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第一条  为了规范行政事业单位及国有公司资产出租行为，提高国有资产运营效益，确保国有资产保值增值，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国企业国有资产法》《行政单位国有资产管理暂行办法》《事业单位国有资产管理暂行办法》《企业国有资产评估管理暂行办法》等法律法规，结合郫都区实际，制定本办法。 第二条  本办法所称的行政事业单位，是指郫都区党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、监委、审判机关、检察机关和各民主党派机关、各街道办事处、各类事业单位。 本办法所称的国有公司，是指成都市郫都区国有资产监督管理办公室（以下简称“区国资办”）直接监管履行出资人职责的公司及其所属的各级独资、控股的下属公司。 本办法所称的资产出租，是指行政事业单位及国有公司(以下简称“资产出租单位”)将拥有所有权或者出租权利的非流动性资产（包括土地使用权、房屋建筑物、设施设备等）出租给自然人、法人或者其他组织（以下简称“承租人”）使用，并向承租人收取租金的行为。 第三条  国有资产出租应当遵守法律法规和本办法的规定，遵循公开、公平、公正和高价优先的原则，并在同等条件下保护原承租户优先承租权，以实现国有资产收益最大化。 第四条  本办法适用于全区行政事业单位和区属国有公司及其所属的各级独资、控股的下属公司的租赁行为，不包含区房管局管理的廉租房、公共租赁住房和直管公房的租赁行为。

区国资办，出租资产面积在100平方米（含100平方米）以下的，经区国资办审批后执行，出租资产面积在100平方米以上的，报区政府审批后执行。 第六条  资产出租单位应在进行出租资产评估后，制定资产出租方案。资产出租方案内容包括拟出租资产的基本情况、出租的目的及可行性、出租用途及期限、租金及收缴办法、承租条件、招租底价及底价拟订依据、招租方式、拟发布的招租公告、拟签订的合同文本草案等。 第七条  资产出租单位进行资产出租，应当在区国资办建立的中介机构备选库中随机抽取有资质的中介机构对拟出租资产的租赁价值进行评估，评估结果应按规定报区国资办备案。资产出租以资产租金评估结果作为起拍价，租金价格每年可适当上浮，上浮比例由资产出租单位与承租户根据市场行情等因素协议约定上浮比例。 第八条  资产出租期限，一般不得超过3年，最长不超过5年。特殊情况需要适当延长的，经区国资办审核并报区政府同意后，按区国资办批复执行。 第九条  资产出租单位应当按照批准的资产出租方案，通过郫都区公共资源交易服务中心以公开拍租方式择优确定承租人。 经区政府批准的工业、农业、科技、物流、文化创意、旅游、创业等产业园区（基地）的资产出租行为，应由区属行政事业单位或区属国有公司按照公开、公平、公正的原则，采取招标、进场挂牌、竞价、比选等公开方式选择确定承租人。

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