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土地拍卖后不能转户被征用,如何处理税务问题?
土地拍卖后不能转户被征用,如何处理税务问题?
2022-01-26
434阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
土地拍卖后不能转户被征用,如何处理税务问题?
咨询用户
提问
您好!
回答
赢了网好律师团队
政府前期征收集体用地中,除给予村民货币补偿外,还有一定留用地指标,一般为征用土地15%内。村集体获得该指标下国有划拨用地(已完成土地及控规)
回答
赢了网好律师团队
,并采取定向拍卖方式将国有划拨用地变为国有出让用地(补交出让金及税费一般为挂账支付,税率约为土地招拍挂转让价格的20%左右,由竞得人支付后再交纳),村集体在政府公共资源交易平台以招拍挂方式转让该国有建设用地。
咨询用户
提问
??
回答
赢了网好律师团队
具体税务问题的话,不属增值税应税范围,由土储中心开具土地出让的财政票据,财务测算中按成交/1.09*9%计算可抵扣销项税额,契税按成交价计算,销项税额抵扣需按收楼地上计容面积计算抵扣。
咨询用户
提问
我意思说,我有一地块通过法院拍卖得来后,才知道这地块被政府征用作道路,我拿着法院《协执书》到当地国土部门过户才知道这情况,当地政府至函不通办过户手续,直至政府已改建为道路,现在给了我赔偿价,想问一下还要到税务部门办理相关土地转让有关纳税手续吗?
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