农户自愿申请退出的宅基地使用权和房屋所有权,必须办妥了确权颁证手续,已经取得了宅基地使用权证与房屋所有权证。农户申请退出农村产权时已经在城镇拥有固定的住所、稳定的就业与可靠的非农收入来源。老年农民退地后必须参加职工养老保险或失地农民养老保险,以满足基本的养老需求。每户退出产权都必须经过村集体经

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