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民法典规定不得收取电梯费?
民法典规定不得收取电梯费?
2022-01-27
283阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
民法典规定不得收取电梯费?
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,根据《民法典》第二百七十三条规定:业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。
回答
赢了网好律师团队
首先要明确的是,小区电梯,不是业主的专有部分,而是全体业主共有部分。所以电梯费是需要缴纳的
回答
赢了网好律师团队
根据《民法典》第二百七十一条规定,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,我们通俗的理解为,没有产权的部分基本都属于全体业主的共有部分。毫无疑问,电梯也属于全体业主的共有部分。
回答
赢了网好律师团队
对于共有部分,根据前面所说的《民法典》第二百七十三条规定,业主对电梯享有权利,可以使用电梯,也承担维护电梯的义务,即使不使用电梯,放弃了使用电梯的权利,也不能放弃相关的义务。
回答
赢了网好律师团队
所以,民法典规定的,是要缴纳电电梯费的
回答
赢了网好律师团队
电梯不是业主的专有部分,而是全体业主共有部分。专有部分指的是自己的房子以及拥有产权的车位、花园等,没有产权的部分基本都属于全体业主的共有部分。因此电梯也属于全体业主的共有部分,一楼业主享受使用电梯的权利,但是同时需要承担相应的义务,比如电梯的维修费用。并且一楼业主不能因为自己不使用电梯,就放弃履行义务,这也是法律不允许的。
回答
赢了网好律师团队
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