一甲村旧改项目,南山区南头街道一甲村城市更新项目位于南海路与南头街交汇处,拟拆除重建用地面积118994㎡,拟更新方向为居住、商业等功能,拟拆除重建用地范围内应落实不少于32050㎡用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目。
今年56岁的老王在2008年买了一套120平，当时市值20万的民用住宅，房产证上只写了老王一个人的名字，老王于2017年过世了，今年（2022）老王妻子想把房子过户到自己名下，需要准备什么材料，大概需要花费多少钱？如果房子在在2月份过户到老王妻子名下，老王的妻子想在今年三月份进行买卖，如果3月份进行买卖，买卖双方要交哪些税？需要交增值税和个人所得税吗？如果现在房价，总价值84万，进行买卖过户，双方要付多少钱才能买卖交易过户成功，这套房子对于老王，老王妻子和买方都是购买的首套普通住宅
卖房的人不需要交个人所得税和增值税吗？只要买方交0.015的契税吗，如果房子现在市值84万，要交的契税是不是12600元？
2022-01-27 192阅读
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今年56岁的老王在2008年买了一套120平，当时市值20万的民用住宅，房产证上只写了老王一个人的名字，老王于2017年过世了，今年（2022）老王妻子想把房子过户到自己名下，需要准备什么材料，大概需要花费多少钱？如果房子在在2月份过户到老王妻子名下，老王的妻子想在今年三月份进行买卖，如果3月份进行买卖，买卖双方要交哪些税？需要交增值税和个人所得税吗？如果现在房价，总价值84万，进行买卖过户，双方要付多少钱才能买卖交易过户成功，这套房子对于老王，老王妻子和买方都是购买的首套普通住宅
卖房的人不需要交个人所得税和增值税吗？只要买方交0.015的契税吗，如果房子现在市值84万，要交的契税是不是12600元？
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你好，我是平台法律咨询律师，非常高兴为你服务哦~
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房产继承过户需要的材料有：继承人的身份证明、被继承人的死亡证明；户口本或本人与被继承人关系的证明；房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；房产契税完税凭证、契税减免审批表等。费用在几百块到几千块之间
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个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
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老王的妻子在2月份过户，3月份买卖时，需要交增值税和个人所得税吗？
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需要的，卖房子需要缴的税：1、营业税。2、个人所得。3、印花税。4、土地增值税。
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营业税和个人所得税的年限是按房产第一次购买时开始算，还是房产证变更后开始算？
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按照第一次购买的时间算。住房再出售，继承人计算增值税、个人所得税时，购房时间按继承前的购房时间确定。
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看您的问题也比较复杂，如果有什么您可以继续咨询我哦
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那我上面提到的那个案例，产权变更后，妻子再度售卖，不需要交土地增值税和个人所得税，以及营业税，因为房子是2008年买的，现在是2022年，超过了5年时间
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但是必须是唯一的房子，在当地省份内，就是以家庭为单位的情况下只有这一套房子，可以免受个税和营业税。
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同一家庭，产权变更在妻子名下下，妻子以买卖的方式过户给儿子，是这个家庭购买的首套普通住宅，2022年2月份房子产权变更到妻子名下后，3月份以买卖的方式交易给儿子，是不是只要交契税？
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是这样，满五年的140平以下没有营业税，唯一住房免个税。
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所以按照上面的案列，3月份再交易，没有营业税，个税，主要是契税，按现在的房子市价84万来算，过户交易只需要1万多的费用？
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是的呢。符合满五唯一的条件只需要交契税：84×1.5%=1.26万。
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