对于物业公司的主管部门，最直接的市级管理部门是房管局，往下县区级是住建局，再往下街道有物管中心，社区有专门负责物业的副主任。

不合法。不合法原因：（1）小区物业没有权利在临时停车位安装地锁用来收费。（2）所收的钱应该属于全体业主所有，公用地方产生的收益属于全体业主所有。

不合法。物业管理公司没有与全体业主或业主管理委员会签订合同就进驻小区管理，是无效的，可向法院起诉

如果业主委员会与物业公司所签订的合同为“包干制”的话，业主是没有权利要求公开物业收支明细的；相反如果是“酬金制”，物业则必须公开收支明细的。

不可以。业主以物业管理服务存在一定瑕疵，例如小区环境脏乱、部分设施没有及时修理、对业主投诉没有尽快处理等，业主以此为由提出拒缴管理费的，法院不予支持。