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买的二手房,刚办的房产证上面 权利性质一栏只有“出让”两个字,为什么不是“出让/市场化商品房”这几
买的二手房,刚办的房产证上面 权利性质一栏只有“出让”两个字,为什么不是“出让/市场化商品房”这几
2022-01-28
641阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
买的二手房,刚办的房产证上面 权利性质一栏只有“出让”两个字,为什么不是“出让/市场化商品房”这几
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的专属问答律师,很⾼兴为您服务。
回答
赢了网好律师团队
出让是表示国有土地使用权的来源,出让地上建筑的房屋就是商品房
回答
赢了网好律师团队
这个的话标明的是土地的性质的哦
咨询用户
提问
为何有的房产证就写 出让/市场化商品房 有的就只有出让 这两种写的方式区别是什么
回答
赢了网好律师团队
出让是表示国有土地使用权的来源,出让地上建筑的房屋就是商品房。这个的话一般是没有太大区别的哦,主要是看这个房子的属性的,是商品房或者还是经济适用房等等的
回答
赢了网好律师团队
市场化商品房和商品房从含义上即可分辨。市场化商品房是由开发商开发建设、可自行定价进行市场交易的房屋,而商品房房是由地产开发经营公司开发建设,按市场价出售或出租的房屋。市场化商品房是开发商开发建设的供销售的房屋,这样房屋具有产权证、土地证,可以在市场上交易。
咨询用户
提问
越听越迷糊啦,哈哈 那我产证上就写的出让二个字 我是属于哪种房?
回答
赢了网好律师团队
正常土拍都是属于出让,就是商品房性质
回答
赢了网好律师团队
转让和划拨,是指住房所属土地使用权的性质, 转让性质的土地,是开发商取得土地开发权时,交纳过土地出让金。土地有使用权年限的,商品房是70年,商住房是50年,商业房40年, 划拨土地,是没有交纳过土地出让金的,没有土地使用权年限。过户此类住房,需要交纳土地出入金。
回答
赢了网好律师团队
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