法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
回迁房卖给我了,是他舅家弟卖给我的他弟我俩的合同怎么办房照
回迁房卖给我了,是他舅家弟卖给我的他弟我俩的合同怎么办房照
2022-01-28
188阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
回迁房卖给我了,是他舅家弟卖给我的他弟我俩的合同怎么办房照
回答
赢了网好律师团队
你好,这边是咨询律师,已经收到您的问题了,喔
回答
赢了网好律师团队
您好,这个回迁房是可以进行买卖的,但是前提条件是卖方需要具备不动产权证。
回答
赢了网好律师团队
如果说卖方有房产证,就可以正常的进行二手房的买卖,买房也可以在房产局进行相关的过户操作。但是如果卖方没有房产证,那么在二手交易的时候买房是不能在房产局做过户的,买家没有保障。
回答
赢了网好律师团队
也就是说您这个房子,房产证上面写了谁的名字,您就跟谁进行买卖,然后去房产局办理相关的过户手续
回答
赢了网好律师团队
至于谁介绍的,那就是一个中介人,这个房屋买卖合同是跟房产证的人,也就是房屋所有人进行签订的,不是跟中介
咨询用户
提问
就有合同,我和房子他弟弟的合同,房主没在家
回答
赢了网好律师团队
房主没在家,那就没法签订,除非房主授权他弟弟处理,出一份授权委托书来处理,那么他弟弟才有权处理签订这个合同
回答
赢了网好律师团队
要是他弟弟并没有权利处理这个合同,擅自签订了,那么事后房主也不追认,这个合同就是无效的,而且您也知道这个合同是要房主来签订的
回答
赢了网好律师团队
而且还得提醒您一下,回迁房买卖是分情况的。如果业主已经拿到了回迁房的产权证,就说明房子已经归业主所有,业主拥有处置权,自然而然的可以走正常的二手房交易流程把房子卖掉或者走租赁交易流程把房子租出去。
回答
赢了网好律师团队
因为只要有产权证,房管局就认可,就可以进行过户转名。如果业主手中没有产权证只有一份回签协议,就不能进行房屋过户,因为回迁协议使业主和开发商之间的私人商业协议,不被房管局认可。如果在这种情况下对回迁房进行交易,是不合法的。
回答
赢了网好律师团队
现在国家为了规范二手房买卖一般规定在回迁房取得产权证之日起5年内不得进行交易,如果这个时候硬要“顶风作案”,不仅判定交易无效,还很有可能是要吃牢饭的。
咨询用户
提问
以经买了三年了,我问他弟弟办房照,他弟弟说他哥没回来
回答
赢了网好律师团队
那就等他哥哥回来,因为房子是他哥哥的啊,就算是弟弟跟哥哥共有的,也得征得哥哥的同意
回答
赢了网好律师团队
如果哥哥真的回不来,那就让哥哥出一份委托书给弟弟,这样才能证明哥哥同意了,然后是交给弟弟来处理的
回答
赢了网好律师团队
而且要是他弟弟并没有权利处理这个合同,擅自签订了,那么事后房主也不追认,这个合同就是无效的,对您就很不利
回答
赢了网好律师团队
如果您对我的回答满意的话,您可以点击我的头像对我定向进行图文咨询哦。很高兴为您服务,祝您生活愉快。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
中国人如何注册日本公司
想要注册一家日本公司,首先需要了解其注册要求,而对于对日本政策不甚了解的客商通常是建议委托代理机构协助办理,更为简便快捷。日本对于公司名称的限制并不大,十分自由,且支持中文、英文、日本,名称中可包含“国际”“集团”“协会”“中心”等的词汇。
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
全责和主责有什么区别?
交通事故中双方或双方以上因为当事人造成的交通事故,根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度,分别承担主要责任、次要责任。其中主要责任和次要责任的区别就在于两者的赔偿问题、民事赔偿问题以及相关的涉及到刑事案件的刑事责任问题。区别一、机动车与机动车赔偿的问题;按照《道路交通事故处理办法若干规定》中
赢了网好律师团队
79阅读
2021-12-23
中风险地区标准能够出入小区?
不可以。一般以县区、街道、乡镇、社区等为基本单位,综合考虑发病时间和疫情情况等进行分区分级,并随着疫情变化,在分析、研判的基础上进行风险等级调整。
赢了网好律师团队
79阅读
2021-12-23
中国特色主义法律体系以什么为统帅?
宪法是中国特色社会主义法律体系的统帅。宪法是国家的根本法,在中国特色社会主义法律体系中居于统帅地位,是国家长治久安、民族团结、经济发展、社会进步的根本保障。
赢了网好律师团队
98阅读
2021-12-23
中风险地区解除需要多久
中风险地区降级时间方面,需要连续14天内无新增本地确诊病例。并根据国务院联防联控机制有关要求,经市疫情防控指挥部研究决定,才会有中风险地区降级为低风险。解封的标准:1.病毒的传播受到充分的控制。2.卫生系统具有检测,测试,隔离和治疗每个病例并追踪每个接触者的能力。3.在诸如疗养院之类的特殊环境
赢了网好律师团队
50阅读
2021-12-23
平台优选律师
窦甜甜
执业5年
江苏问勋律师事务所
婚姻家庭
劳动工伤
交通肇事
债权债务
公司合伙
合同纠纷
侵权责任
消费权益
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
怎么查失业金到账了没有
怎么查自己的扣税情况
怎样区分临时社保和正式社保
怎样才能交公积金
怎样收大额居间费合法
热门精选回答
更多
个人所得税怎么计算为什么同事有的没有退税
想请教一下,请问生猪屠宰厂收取的客户的屠宰费,是否需要缴纳增值税。如果是免税政策依据是什么?另外,
公司要求我们一个月只能上15天班,剩下15天休息,工资发一半,这样是否合理?是否符合劳动法?
不按林草局手续架设线路,犯罪吗
请阐述我国建设用地的来源、使用、一级开发和权属纠纷的相关规定。
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
772观看
2024-11-27
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
927观看
2024-11-26
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码