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1、鉴定目的和内容
由与房屋损坏的相关方提出,主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任,有时需要确定房屋结构的安全度。
2、初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度,组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
3、检查、检测和模拟试验
检查和记录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。检查地基或基础,必要时要开挖检查、勘探或进行试验。调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合,必要时进行实测统计。
现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。
4、计算、分析和论证
根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果,进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比,承载力的计算,分析损坏原因,提出鉴定结论,必要时请专家进行论证。
5、补充检测
对于在对比、计算、分析和论