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楼加装电梯后房子卖掉了,装的电梯需要过户吗,是归新业主还是老业主 如果买卖房子过程中没有签合同,直接过的户。那加装的电梯需要单独过户吗?
楼加装电梯后房子卖掉了,装的电梯需要过户吗,是归新业主还是老业主 如果买卖房子过程中没有签合同,直接过的户。那加装的电梯需要单独过户吗?
2022-01-29
167阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
楼加装电梯后房子卖掉了,装的电梯需要过户吗,是归新业主还是老业主 如果买卖房子过程中没有签合同,直接过的户。那加装的电梯需要单独过户吗?
回答
赢了网好律师团队
可以和物业沟通处理
回答
赢了网好律师团队
归属于新业主。旧业主卖房时包括卖的房屋附属设施。比如公共区域的义务权利。电梯旧业主是全资购买,那卖房时应该核算到房价李。若是集资购买,那卖房的时候就包含电梯的所有权和使用权。
回答
赢了网好律师团队
不是其他硬件质量问题,原房东没有责任的,电梯公示也不是原房东能提前预知的,这没有欺骗的成分在里面,你可以不同意加装电梯,也不用付费的,卖家没有责任的,
回答
赢了网好律师团队
因为是一楼房屋过户之后才发生的事情,如果小区增值了,是否原主可以要求收回房屋呢。小区加装电梯,理论上不应收取一楼住户的分摊费用。电梯的使用,可采用电梯卡管理。
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