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结婚后按人头分的回迁房房产证没下来离婚了该怎么分
结婚后按人头分的回迁房房产证没下来离婚了该怎么分
2022-01-29
164阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
结婚后按人头分的回迁房房产证没下来离婚了该怎么分
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
回迁房没有房产证的情况下,应当由双方协商进行分隔,可以一方获得房产权,另一方进行资金赔偿。双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
回答
赢了网好律师团队
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决
咨询用户
提问
我跟孩子爷爷经过了诉讼,法院判决了拆迁款,至今不履行判决,已经成为黑名单, 两个房产证是公公一个,公公的哥哥一个(去世,我们送葬),拆迁时分了3户,公公一户,我和我老公还有女儿一户,我儿子成年了自己一户, 拆迁时又按户口,又按平米,每人55平米,我们三个人,(我,老公,女儿)一个110平米(我和女儿每个人55合成),一个85平米(老公的55平米,再加上户主有30平米的平价房,组成的,) 孩子爷爷逼着我们离婚,是不是如果离婚了,房子没有回迁,我们就没有资格住这个房子了, 两个孩子他们都不要,逼着我们签了授权书,把钱打到孩子爷爷卡上,否则不让选房,后来经过法院判决,我们胜诉,他也不执行, 我问,这个房子回迁之前离婚和回迁以后离婚有什么区别,回迁之前离婚,是不是我就什么都没有了,因为2个房产证是孩子爷爷的,我们是农村宅基地上的房屋,
回答
赢了网好律师团队
明确所遇到的问题通过诉讼能否解决,如果能通过诉讼解决,需要准备哪些相关的证据材料,自己或委托律师起诉或申请仲裁,在诉讼前应基本收集齐全证据材料,写好起诉书,准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的,必须符合下列条件:1 、原告是与本案有直接利害关系的公民,法人和其他组织;2 、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、 属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。
咨询用户
提问
你回答的是啥啊,是机器人吗? 我就是问房子回迁之前离婚跟房子回迁以后离婚,有什么区别,
回答
赢了网好律师团队
这是有纠纷可以去法院诉讼解决
回答
赢了网好律师团队
区别1、回迁房是私有住房,其所有权是夫妻一方在结婚登记之前所取得的,而且拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下,拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。
回答
赢了网好律师团队
2、夫妻一方婚前承租的公有住房的,在婚后该房拆迁,那么安置房产权登记在一方名下的,差价是以夫妻共同财产出资结清的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时应当依法分割。
回答
赢了网好律师团队
3、但是如果拆迁安置房同时安置了其他的一些家庭成员,那么该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产拆迁安置房,离婚时应当给予其他居住权人补偿后才能分割处分拆迁安置房的所有权。
咨询用户
提问
所问非所答,你看清楚我的问题了吗?
回答
赢了网好律师团队
有纠纷可以协商
回答
赢了网好律师团队
也可以去法院进行诉讼解决
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