要。要看土地性质，农用地转建设用地要符合规划并报土地局、建委等部门审批；工业用地转商住用地要报土地局等部门审批并补缴出让金

(一)提出申请1、有下列情况之一的，权利人应自土地变更实发之日起30天内到土地所在县土地管理局申请办理土地变更手续，属土地转让，需由土地转让方和受让方同时申请：(1)权利人变更名称、地址;(2)变更土地用途(3)变更土地权属性质(4)土地使用权转让，包括以土地作价入股，以土地联营合作、赠与

有土地的人尽管放心，土地确权了，在确权期内，村里面没有权利收回土地。首先，十九大工作报告确定土地承包关系在二轮承包期的基础上再延长30年。

土地平整大多是地面建筑工程、土地整理的必要条件。如在房地产开发前要对目标土地进行土地一级开发，使其已达到“三通一平”或者“七通一平”的施工标准，“三通”是指“通电、通水、通路”，另外的“一平”就是指土地平整了，已达到后续的房地产开发的施工条件和项目完成后的入住条件。

粗平检查实际施工面积，此面积必须符合施工图纸规定的范围，要求到边到沿，且地边平直。检查作业面内的草皮植被、小型建筑物基础等障碍物是否清理干净。以目视作业面内无杂草、全面检查地内的小型基础