您好，我是咨询的合作律师，有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多，请稍等片刻，正在帮您解决

如果房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋买卖合同，或起诉胜诉后，原房屋买卖合同被撤销，且已经签订了退房协议的，可以申请在办理房地产权证前退房退契税。财政部、国家税务总局发布的《关于购房人办理退房手续有关事项的通知》规定：对于已经缴纳了契税的单位和个人，在办理退房手续之前，先退房，然后再办理产权转移登记。对于已经办理产权转移登记后，再办理退房手续的，不退还本条例所规定的已缴契税

很高兴这次为您解答，如果您对我以上的回复觉得满意的话，可以给我一个五星好评，并点击我的头像进行图文咨询关注，以便我这边为您持续定向进行解答哦。