流标后应当直接退还投标保证金。流标，一个术语，是指在投标时因出价低于其他人，拍卖没有中标，没有争取到拍卖的位置，流标将返回资金。流标实际上是一种招标失败，在政府采购活动中，流标的现象不乏时有发生。这种现象一旦发生，无形增加了采购成本，延长了采购周期，进而导致采购效率的下降。保证金是指用于核算存入银行
当年土地口头行式置换,五年后补书面行式在法律上有问题吗
2022-01-30 208阅读
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当年土地口头行式置换,五年后补书面行式在法律上有问题吗
回答赢了网好律师团队
口头协议是有法律效力的。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同，并不必然导致该互换合同无效或不成立。该法第二十二也规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。从其得知，土地承包经营权的取得不以书面合同的存在为要件，及于土地承包经营权的互换，同样不以书面合同的存在为要件。
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这是村里置换，当时村干部没有证明，五六年后补的证明
回答赢了网好律师团队
口头协议是有法律效力的。对于土地承包经营权的流转，当事人双方应当签订书面合同。但是此规定只是一种取缔性规范而非效力性规范，只是为了更好的保护当事人的权利。对于未签订书面土地互换合同，并不必然导致该互换合同无效或不成立。该法第二十二也规定，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。从其得知，土地承包经营权的取得不以书面合同的存在为要件，及于土地承包经营权的互换，同样不以书面合同的存在为要件。
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当时人家证明不了当年征用有没有赔偿，现在签发证明是不是有点
回答赢了网好律师团队
当时有赔偿的话来说肯定也是有相关文件出示的呢
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