原告张三、李四向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还二原告B市1号的拆迁补偿款290125.3元；2.依法分割B市1号对应的拆迁安置房。 二原告系夫妻关系。1999年12月23日，张三与被告签订契约，约定将二原告所有的位于B市1号院内北正房四间及东、西厢房各两间出售给被告。2018年10月16日，区人民法院民事判决书认定上述买卖行为无效。2018年10至12月，被告以其名义先后与Z公司签订《房屋拆迁补偿安置协议》《房屋拆迁补偿安置协议—补充协议》，并获取了拆迁安置利益。根据相关法律规定，被告应返还二原告相应拆迁利益，因其拒不返还，故诉至法院。

您这边可以看下这个案例的。

如果你这边把房屋卖给别人，然后是无效的合同的话呢，到时候房子拆迁的话呢，会按照一定的比例进行一个赔偿。