您好，咨询律师为您服务！稍等我一下。

孝感市孝南区人民政府： 征收土地方案公告 孝南拟征地告[2021]第32号 2021年5月24日，湖北省人民政府根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条和《湖北省土地管理法实施办法》的有关规定，以鄂政土批【2021】1142号批准征用孝南区新铺镇群爱村集体土地1.3724公顷。现将经湖北省国土资源厅批准《征用土地方案》内容和有关事项公告如下： 一、建设用地项目名称：孝感市孝南区2021年度第32批次建设用地。 二、征用土地位置：孝南区新铺镇群爱村。 三、被征地村（组）及面积：孝南区新铺镇群爱村1.3724公顷。 四、土地补偿安置标准 （一）耕地青苗补偿费标准：1960元/亩。 （二）土地补偿费标准：17240元/亩。 （三）安置补助费标准：25860元/亩。 被征用土地所涉及的农业人员安置办法：货币安置、社会保险安置。 五、被征用土地四至范围

五、被征用土地四至范围内的土地所有权人、使用权人在本公告规定的期限内，持土地权属证书或其它有关证明材料，到国土资源所办理征地补偿登记，请互相转告。 六、本告知书公布后，拟征地范围内应当执行下列限制性规定，限制期限为一年： （一）不得抢栽、抢种农作物； （二）不得新建、改建、扩建建筑物、构筑物及其他设施； （三）不得突击装修房屋； （四）不得办理新增、变更工商营业登记； （五）拟征地范围内已取得建房批准文件但新房尚未开工的，不得开工； （六）不得从事其他不当增加补偿费用的行为。 违反上述规定实施的，不予补偿。 七、土地所有权人、使用权人在2021年6月24日之前不办理征地补偿登记将被视为放弃其应有的权益。

孝感市孝南区人民政府： 你区《关于2021年度第30批次（增减挂钩）城市建设用地的请示》（孝南政文〔2021〕51号）收悉。现批复如下： 一、同意你区呈报的《征收土地方案》。 二、同意征收你区毛陈镇启安社区、毛陈村、焦湖社区集体农用地7.2325公顷（含耕地3.6861公顷）、集体建设用地0.4593公顷。该批次共计批准建设用地7.6918公顷。 该批次用地位于城乡建设用地增减挂钩项目建新区范围。你区要严格按照《国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》（国发〔2010〕47号）、《省国土资源厅关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》（鄂土资发〔2011〕71号）和《省国土资源厅关于改进城乡建设用地增减挂钩管理服务乡村振兴的通知》（鄂土资发〔2018〕7号）的要求规范管理。

三、你区接到批复后，要按照《中华人民共和国土地管理法》和国家、省的有关法律法规和政策规定，做好方案的实施工作。严格执行省政府公布的征地补偿新标准（鄂政发〔2019〕22号），严格依法履行征地批后实施程序，及时支付补偿费用，落实安置措施，安排好被征地农民的生产和生活，保证被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障，维护社会稳定。征地补偿安置和被征地农民社会保障不落实的，不得强行使用被征土地。 四、你区自然资源管理部门要依照有关法律法规和政策规定，对征收土地方案的实施情况进行跟踪检查，并将批后实施情况报省自然资源厅、孝感市自然资源和规划局备案。 五、该批次用地经批准后，满两年未实施具体征地行为的，本批准文件自动失效。

土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估，将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。 这个等级一般分为住宅用地等级，商业用地等级、工业用地等级等，可以在当地国土部门查询得到。各城市土地等级数不相同，一级最好，二级次之，土地等级越高地价越贵，一般房价也会越贵。

一级土地和二级土地的区别如下： 1、房地产一级市场又称土地一级市场，是土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或将农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地，可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。 2、房地产二级市场，是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。房地产二级市场也包括土地二级市场，即土地使用者将达到规定可以转让的土地，进入流通领域进行交易的市场。

土地二级市场是指出让土地使用权的转让或再转让，它体现的是土地使用者之间因土地交易而产生的责、权、利的关系。

土地等级是土地管理部门对一个城市的利用土地价值进行评估,将从值相同或相近的地区划分为一个等级区。

一般情况下，农村土地的等级的划分： 一、耕地。指可以进行耕种的土地，不仅包括正在耕种的经过许可开荒地也是其中一种，而在这个基础上因为在耕种中发挥的功效不同，又有着五个二级地类的划分。 二、水域土地。一般包含着水利设施和相关领域的土地，但是注意滩地和泄洪区不包含在里面。 三、交通使用。这个大家比较熟悉，主要是各种道路组成的土地。 四、放牧地。就是用来放牧的用地，一般上面包含着种植或者是野生的牧草。 五、林地。主要是林木分布比较多的地区，可以是人工种植也可以是经过自然生长出来的区域。 六、园林土地。主要是用来采集果实的土地，像一些果园或者是野生比较密集的果树分布区域。 七、居民以及矿工用地。主要是用于居民生活以及进行矿质开采的地区。 八、未被使用的土地。包括没有被使用以及因为土地使用条件比较严苛，难以被利用的土地，根据不同的土壤情况包含有二级地类。