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卖方征信逾期能卖房吗
被列入失信名单的人在乘坐交通工具、购买不动产、购买非经营必需车辆、子女就读学校、旅游、度假等方面存在限制。
卖房非唯一交多少税
出售名下住房涉及的税费有:契税、增值税及附加、个税;其中业主要承担的是增值税及附加和个税两个税种。增值税及附加:根据您提供的信息,房屋是满5年的,是否征收增值税及附加要根据您的房屋是否为普通住宅而有所区别,个税:您的房屋不是家庭唯一住房,所以需要交个税,分为两种:差额个税和全额个税差额个税=差额×2
卖掉的房子还能要回来吗
房子卖了没过户,现在能否要回来要根据买卖合同是否有效来确定。在房屋买卖合同有效的情况下,不能要回房屋;在买卖合同无效的情况下,能要回房屋。如果房屋买卖合同是有效的,那么房屋是不能要回来的。虽然从物权法的角度讲,房屋的所有权尚发生转移,但是,买主可以根据有效的买卖合同,要求卖主履行协助办理过户的义务,
卖方只有一人签字有效吗
买卖合同本身合法有效,但买卖行为效力需另作判断:如该房产登记在签字者本人名下,则确定有效;如为联名共有房产,则买卖行为效力待定,需另一人的追认或者撤销;如该房产登记在未签名者本人名下,通常认为买卖行为无效,但应属效力待定的代理行为,由对方追认后生效或者失效。
卖方两套房子,买方过户的话有税吗
二手房若是正常过户的话,按相关规定则需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定:若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅,需按照全额征收增值税;若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅,需按照两次交易差价征收增值税;若是转让出售购
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