首先，如果属于自然的损耗，无需赔偿。假设双方协商不成，起诉解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。其次，如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。
房产证上三人各3分之1产权其中一位老人过世可以办理房产交易吗
2022-02-04 264阅读
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咨询用户提问
房产证上三人各3分之1产权其中一位老人过世可以办理房产交易吗
回答赢了网好律师团队
您好，我是平台咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下。
回答赢了网好律师团队
不可以！必须先把老人的那部分产权做一下房子析产，这样才能走正常交易!
回答赢了网好律师团队
住房登记人是三位，就是三人共有，各占三分之一，
你爹妈过世，需要办理继承三分之二产权份额手续，
在无遗嘱前提，需要召集所有第一序列继承人（死者配偶，子女，爹妈）三方，一起到本地公证处，办理选取你一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书，你再到房管，办理继承过户，重办你一人名义房产证，
此时，住房确权，属于你一人所有。
你父母名字不在房产证上就不需要，如果在的话就需要！
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