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房产证上是爸爸的名字,爸爸现在还健在,妈妈已经死了,我还有个妹妹,爸爸现在要把这个房子直接过户给我,我想问,我需要准备些什么材料才可以过户?
房产证上是爸爸的名字,爸爸现在还健在,妈妈已经死了,我还有个妹妹,爸爸现在要把这个房子直接过户给我,我想问,我需要准备些什么材料才可以过户?
2022-02-05
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律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
房产证上是爸爸的名字,爸爸现在还健在,妈妈已经死了,我还有个妹妹,爸爸现在要把这个房子直接过户给我,我想问,我需要准备些什么材料才可以过户?
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提问
房产证上是爸爸的名字,爸爸现在还健在,妈妈已经死了,我还有个妹妹,爸爸现在要把这个房子直接过户给我,我想问,我需要准备些什么材料才可以过户?
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赢了网好律师团队
房屋共有人身份证原件、户口本、婚姻证明原件、登记申请书、房屋产权证原件、房产共有人同意过户意见书等相关材料。一般建议是过户方与被过户方一起,持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明,最后到该住房所属房管部门申请办理房产证过户手续。
回答
赢了网好律师团队
过户手续 1、签订买卖合同(也可以是互换合同或者是赠与合同); 2、如果买房资金不够的话,需要提前做贷款审批,做完相应的评估之后,与规定的银行签订贷款合同,银行按规定批准贷款。 3、双方都必须去房管局,然后办理房子过户手续才行。
回答
赢了网好律师团队
你们是父女关系的话 ,需要的相关资料有1、房地产转移登记申请表。 2、申请人身份证明。父亲需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。儿子需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。 3、房地产权利证书。 4、有关机关的决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书。
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赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 第四十一条 房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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赢了网好律师团队
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