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房产和土地使用权被拍卖后我们还有什么特权
房产和土地使用权被拍卖后我们还有什么特权
2022-02-05
188阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房产和土地使用权被拍卖后我们还有什么特权
回答
赢了网好律师团队
您好,我是平台法律咨询律师,我正在阅读您的问题,还麻烦您多等一下哦~
回答
赢了网好律师团队
没有了,您的房产和土地被拍卖后,这个所有权和使用权是会被转让的,因此您对于这个房产和土地没有了任何权利,只有当拍卖款全部清偿了您的债务之后,还剩余金额的话,这个金额会后续归还给您。
咨询用户
提问
你好!张律师 有个问题我想咨询一下,就是被法院拍卖的地产和房产有差异(就是地产面积和现实的面积有差异),这次拍卖有效吗?
回答
赢了网好律师团队
一般是有效的,拍卖面积应按照实际测量面积计算。法院在拍卖之前就会委托测绘单位进行的,如果有稍微差异的话,不影响这个拍卖的效力。
咨询用户
提问
还有一个问题就是被拍卖的房产包括内外的装修吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,法院拍卖房产是指产权,装修不包含在内,也就是说,想要 保留原装修买方就得购买,或者取得原来房屋主人的同意。这个一般会在法院拍卖网站上写出包含不包含装修的,你自己也可以询问法院,
咨询用户
提问
还有就是如果法院没有测量过,或者是差异很大。我有没有什权利呢?
回答
赢了网好律师团队
这样说吧,不管是有什么问题,您都不可以阻止拍卖,这个房屋的面积是买方要求的,买方可以去组织测量或者法院去测量,您作为被执行人只能等待拍卖。
回答
赢了网好律师团队
至于房屋拍卖和实际差异很大这个是买方和法院的日后纠纷~
咨询用户
提问
好的!谢谢张律师,因我们没有什么文化,什么都不懂,所以给你添麻烦了。感谢了!
回答
赢了网好律师团队
不客气的亲~
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您解答,如果您针对我以上地回复觉得满意的话,可以给我一个五星好评,并点击我的头像进行图文咨询,以便我这边为您持续定向进行解答哦平台合作律师期待下一次为您排忧解难!
咨询用户
提问
你好!张律师 就是现在的占地面积大于土地使用权的面积,我有什么权利去申诉吗?或者……。
回答
赢了网好律师团队
土地使用权面积是房地产业中的重要概念,包括占地面积、建筑面积、居住面积,总的来说,土地使用权面积就是业主所购买的房屋所占土地面积。如果占地面积大于了使用权的面积,您申诉这不是减少了你的面积嘛,一般法律只看使用证上的面积的,对于的归于国家。
回答
赢了网好律师团队
因为轮次有限,所以这边给您的解答就是这样啦,如果您还想要具体了解详细的问题,或者需要什么解决方案的话,这边建议您选择我们的进一步服务哦~我们会为您选择合适的律师解答您的疑惑的~
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