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如果房产属于老人所有，则需要老人同意并出面办理才能卖。售房款与他人无关，仍归老人。

老年人在行动不便的情况下，可以办理卖房委托公证。 办理委托公证，必须本人到公证处公证，如果本人因行动不便或因病，坐牢等，公证处可以上门公证。 卖房委托公证办理流程如下： 1、双方公证前签订委托合同； 2、双方携带个人身份证明、委托合同等材料到公证机构办理公证； 3、公证机构工作人员受理材料后审查； 4、审查通过后按照规定的程序办理公证。 委托出售房产的，还应提交下述材料： 1、自然人申办出售房屋的委托书公证的，应当提交购房时的婚姻状况证明（结婚证或无婚姻登记记录证明）； 2、房屋委托书所涉及的房屋权属（权利）凭证原件； 3、法人或者其他组织申办出售房屋的委托书公证的，按照法律、法规或者章程规定需要审批的，应当提交股东会（董事会）决议或者有关部门的批准文件、公司章程； 4、处分已设定抵押权的房屋，提交抵押权人同意处分的书面材料； 5、委托人所持身份证件号码与房屋权属证明上登记的证件号码不一致时，应提交证件号码变更的证明（如同属一人的公证书）。

一、房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。 二、委托手续分以下两种情况：1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。

房屋在昏迷老人一人名下的话，是不可以委托出售的

可以让一方去公证，办理手续，提供另一方的住院资料等等

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