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上海税务部门如何收缴个人商铺出租
上海税务部门如何收缴个人商铺出租
2022-02-05
88阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
上海税务部门如何收缴个人商铺出租
回答
赢了网好律师团队
根据相关税法来看,店面涉及到的税种有:营业税(服务业-业)5%及附加,个人所得税(财产*所得)20%,房产税12%。所有的税种规定的纳税人都是出租方,承租方只需要取得即可,实际操作中,也有承租方为了取得代缴税款的情况。
回答
赢了网好律师团队
个人出租商铺交房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税等等,以下是详细内容介绍。 1、房产税 以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2、营业税 以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目*表)。
回答
赢了网好律师团队
3、城市维护建设税及教育费附加 以实际缴纳的营业税税额乘以城建*(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档*)和教育费附加率3%计算缴纳。 4、个人所得税 按财产*所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,*是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。 5、印花税 按财产*合同*金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目*表)。
咨询用户
提问
个人出租商铺如何避税
回答
赢了网好律师团队
在目前情况下,还没有什么办法可以降低的。有的地方对个人所得税是实行带征的(按租金的3%左右),可能会稍微低一点。 补充:你自己从事个体经营是有税收优惠的,但租金收入征收上没有优惠。
咨询用户
提问
谢谢!
回答
赢了网好律师团队
这边的咨询就到此结束啦,如果您这边还有其他法律问题可以点击我的头像,关注后对我定向进行图文咨询提问哦,希望您的问题可以早日得到顺利的解决哦!
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