分房产肯定是不行的，因为使用证上已明确了权属。除非你能证明使用证的办理有违规或虚假，这样权属或补偿就有可能重新分配。

这个是属于您妹妹的

土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转让的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。

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您的这个情况总的来说是比较复杂的，具体证据材料的准备，还有就是整个的情况梳理都不是很好处理，这边如果您想维护到您应得的权益的话，我是比较建议在走法律途径前，先对您这个问题做一个整体的系统梳理比较好梳理。

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